Cene prodatih vikendica na teritoriji Srbije u prvom polugodištu 2023. godine kretale su se od samo 1.000 evra pa do čak 350.000 evra, pokazuje najnoviji izveštaj Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) o kretanju na domaćem tržištu nekretnina.
Tako je najjeftinija vikendica koštala samo 1.000 evra, a po ceni od 2.500 i 3.000 evra prodate su vikendice u Subotici, Zrenjaninu i Beočinu.
Do 7.000 evra mogla se naći i vikendica u Pirotu, Inđiji, Grockoj i Sopotu. S druge strane, najskuplje vikendice prodate su u Irigu, za 123.600 evra, u Novom Sadu, za 130.000 evra, ali i u Sopotu sa ubedljivo najvišom cenom od 350.000 evra.
Prema objašnjenju RGZ, vikendice se prodaju kao vikendica sa placem, vikendica sa placem i nekim drugim objektom i kao mešovit promet.
Cene vikendica
Grad/Opština Cena u evrima
Subotica 2.500 – 24.000
Zrenjanin 3.000 – 47.570
Beočin 3.000 – 40.000
Pirot 4.500 – 7.500
Inđija 7.000 – 130.000
Irig 20.000 – 123.600
Grocka 6.000 – 129.000
Novi Sad 12.500 – 130.000
Raška 17.500 – 120.000
Sopot 7.000 – 350.000
– Od ukupnog broja prometa vikendica u prvom polugodištu 2023. godine, 74 odsto su predstavljali prometi vikendica sa placem, a 26 odsto su prometi vikendica sa drugim vrstama nepokretnosti u prometu – navode u RGZ.
Najtraženije kuće od 70 kvadrata
Kada je reč o kućama, prema podacima RGZ, cene prodatih kuća u Srbiji „imaju širok raspon i kretale su se od minimalnih 500 evra ostvarenih u više gradova u Srbiji do 4.802.000 evra na opštini Savski venac“.
– Stambeni objekti, kuće, prometuju se kao kuća sa parcelom, kuća sa parcelom i drugim objektima i kao mešovit promet, odnosno kuća sa okućnicom – ističu u RGZ.
Tako su u prometu kuća u prvom polugodištu 2023. najviše zastupljene kuće površine od 70 do 120 kvadrata sa učešćem u ukupnom prometu od 31 odsto, zatim kuće površine od 20 do 70 kvadrata sa učešćem od 24 odsto, kao i kuće sa površinom većom od 170 kvadrata sa učešćem od takođe 24 odsto, i one od 120 do 170 kvadrata sa učešćem od 21 odsto.
– Najčešće su u prometu bili placevi površine preko 12 ari, 36 odsto, zatim od dva ara do sedam ari, 33 odsto, od sedam ari do 12 ari, 20 odsto i ispod dva ara, 10 odsto od ukupnog prometa – naglasili su u RGZ.
Cene kuća
Grad/Opština Cene u evrima
Bačka Topola 1.000 – 60.000
Šabac 2.000 – 110.000
Stara Pazova 3.000 – 239.000
Grocka 10.000 – 250.000
Surčin 25.000 – 265.000
Leskovac 2.500 – 199.500
Čačak 4.500 – 200.000
Novi Sad 9.000 – 463.500
Zvezdara 51.000 – 750.000
Voždovac 7.000 – 870.000
Palilula 35.000 – 870.000
Savski venac 160.000 – 4.802.000
Prema podacima RGZ, najjeftinija kuća prodata je u Bačkoj Topoli za samo 1.000 evra. Kuće od 2.000 i 3.000 evra prodate su u Šapcu, Staroj Pazovi i Leskovcu.
Po cenama nižim od 9.000 evra mogle su se naći i kuće u Čačku, kao i na beogradskoj opštini Voždovac.
S druge strane, najskuplja kuća prodata je na Savskom vencu u Beogradu za vrtoglavih 4.802.000 evra, a na istoj opštini je najjeftinija kuća u istom periodu prodata za 160.000 evra.
Za više od pola miliona evra prodate su i kuće na beogradskim opštinama Zvezdara, za 750.000 evra, Voždovac, za 870.000 evra, i Palilula, takođe za 870.000 evra.
Skuplje za 18 odsto
Inače, kao što smo već objavili, prosečna cena stana u starogradnji u Srbiji u prvom polugodištu 2023. iznosila je 1.490 evra po kvadratu, što je za 18 odsto više u odnosu na isti period prethodne godine. Prosečna cena u novogradnji je 1.728 evra, a to je za sedam odsto više u odnosu na 2022, pokazuje najnoviji izveštaj Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) za prvo polugodište 2023.
Iako je ukupan broj kupoprodaja na tržištu nepokretnosti u prvoj polovini 2023. godine za sedam odsto manji nego u istom periodu 2022, cene su po svemu sudeći veće.
Tako su najveće cene postignute za stanove u Beogradu, gde je najskuplji kvadrat prodat po ceni od 11.475 evra na lokaciji Beograd na vodi, dok je najveća suma izdvojena za stan u istom kompleksu, a iznosi 2.601.888 evra.
Najskuplja kuća prodata je na beogradskoj opštini Savski venac, i to za 4.802.000 evra, dok je najskuplje parking-mesto plaćeno 58.400 evra, na teritoriji iste opštine.
